Na rynku pierwotnym mamy do czynienia z odpowiednimi rodzajami transakcji, ale również ze zjawiskiem wynajmu. Staje się ono również coraz popularniejsze, a wynajmowanie lokalu z rynku pierwotnego jest coraz dynamiczniej rozwijającym się elementem na całym rynku nieruchomości.
Rynek pierwotny dotyczy nieruchomości, które nie były jeszcze użytkowane. Użytkowanie takiej nieruchomości następuje po przeprowadzeniu pierwszej w jej przypadku transakcji. Natomiast kwestią dyskusyjną staje się lokal zakupiony w celu inwestycyjnym.
